Strasbourg attire chaque année des milliers de visiteurs, surtout en été et pendant son emblématique marché de Noël. Ces périodes de forte affluence sont parfaites pour valoriser votre bien en location courte durée. Mais qui dit forte demande, dit aussi organisation millimétrée et disponibilité constante…. Et si vous pouviez en profiter, sans rien gérer ?

Location saisonnière à Strasbourg en forte croissance

Strasbourg est une destination prisée, notamment durant l’été et le célèbre marché de Noël.

En quelques chiffres :

En 2023, le marché de Noël a attiré environ 3,3 millions de visiteurs, selon Strasbourg.eu.

Cette affluence se traduit par une forte demande en hébergements, avec des taux d’occupation hôteliers atteignant en moyenne 95% pendant cette période.

C’est dire le potentiel de la location saisonnière à Strasbourg durant cette période, sans compter que l’affluence reprend en saison estivale !

Cependant, gérer efficacement les réservations, l’accueil des voyageurs et l’entretien du logement peut s’avérer complexe et chronophage. Quelle solution existe-t-il pour profiter sereinement de cette période de forte affluence ?

Faire appel à une conciergerie pour votre bien en location saisonnière ?

Gérer une location saisonnière nécessite une disponibilité constante et une attention particulière à chaque étape. En confiant votre bien à une conciergerie locale, vous bénéficiez de services professionnels tels que l’accueil des voyageurs, la gestion des réservations, le ménage et la maintenance.

Cette prise en charge complète assure une expérience parfaite pour vos locataires et vous assure vos revenus locatifs. Cela crée des occasions uniques pour faire découvrir votre logement à des voyageurs du monde entier, susceptibles de revenir l’année suivante ou d’en parler à leurs connaissances ! C’est donc une période importante. 

COCOONBNB : votre partenaire local de confiance

Basée à Strasbourg, COCOONBNB est une conciergerie dédiée à la gestion de locations courtes durées. 

Notre connaissance approfondie du marché local et notre expertise en gestion locative nous permettent d’offrir un service personnalisé et efficace. En collaborant avec nous, vous assurez à vos locataires un séjour mémorable, rien n’est laissé au hasard. 

Libéré des contraintes de gestion, vous reprenez du temps pour vous, tout en voyant vos revenus locatifs augmenter.

Découvrez comment COCOONBNB peut vous simplifier la gestion de votre bien, consultez nos offres. 

Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre appartement en courte durée sans vous soucier des contraintes ? Une gestion efficace peut transformer votre bien en source de revenus optimisée, tout en minimisant les tâches chronophages. Découvrez comment gérer votre location courte durée avec succès, ou comment déléguer cette mission à des professionnels. 

Pourquoi choisir la location courte durée pour votre appartement ?

Louer son appartement en courte durée présente plusieurs avantages indéniables. Cette option est souvent plus rentable qu’une location classique, avec des loyers journaliers plus élevés et une meilleure flexibilité. 

En choisissant ce mode de location, vous gardez la main sur les périodes de disponibilité et pouvez récupérer votre bien selon vos besoins. Cela peut être particulièrement intéressant dans les zones touristiques, où la demande fluctue en fonction des saisons et des événements locaux.

Cependant, la gestion d’une location courte durée demande une implication importante. Entre les réservations, l’entretien et la relation avec les locataires, il est essentiel d’avoir une organisation rigoureuse ou d’envisager de déléguer certaines tâches.

Quelles sont les clés d’une gestion efficace de votre appartement en location courte durée ?

Pour assurer le succès de votre location courte durée, il est primordial de bien gérer plusieurs aspects. L’optimisation des réservations est un point clé : en utilisant des plateformes de locations, vous maximisez la visibilité de votre annonce et déléguez certaines tâches.

Comment rendre attractif votre bien locatif  ?

L’un des leviers les plus importants pour rentabiliser votre bien est l’optimisation de votre annonce. Des photos professionnelles, une description détaillée et une mise en avant des atouts de votre logement sont des éléments clés pour attirer les voyageurs.

La gestion des avis clients joue également un rôle essentiel. Répondre aux commentaires, qu’ils soient positifs ou négatifs, montre votre implication et renforce la confiance des futurs locataires et vous apporte de la visibilité.
Attention toutefois aux réglementations essentielles avant de louer en courte durée pour éviter les mauvaises surprises.

Fixer les bons prix grâce à la tarification dynamique 

Une bonne gestion des tarifs est également essentielle. La tarification dynamique vous permet d’ajuster vos prix en fonction de la demande saisonnière, des événements locaux et des tendances du marché. Cela garantit un taux d’occupation optimal tout au long de l’année.

Garantir aux voyageurs une expérience exceptionnelle

Le processus d’accueil des voyageurs ne doit pas être négligé. Un check-in et un check-out fluides, associés à un logement impeccable, contribuent à une bonne expérience client et augmentent les chances d’obtenir des avis positifs.

Mais alors… faut-il gérer soi-même ou déléguer la gestion locative ?

Certains propriétaires préfèrent gérer leur bien eux-mêmes pour garder un contrôle total et économiser sur les frais de gestion. Cependant, cette approche exige du temps et une grande disponibilité pour répondre aux demandes des voyageurs, assurer l’entretien et gérer les imprévus. 

Si vous manquez de temps, d’envie ou d’informations : sachez que vous pouvez déléguer. Ne restez pas seuls. En plus de s’occuper des réservations et du calendrier, ces services incluent généralement le ménage professionnel, la maintenance du logement et l’optimisation des annonces pour maximiser la visibilité et les revenus. 

Cette option est idéale pour les propriétaires qui souhaitent profiter des bénéfices de la location courte durée sans en supporter les contraintes quotidiennes, tout en améliorant leur rendement. Vous hésitez ? Consultez notre guide sur les avantages d’une conciergerie locative.

Bien gérer un appartement en location courte durée nécessite une organisation rigoureuse et une connaissance approfondie du marché. Que vous choisissiez de gérer vous-même votre bien ou de confier cette tâche à une conciergerie, une approche bien pensée en amont vous permettra d’optimiser votre temps et d’assurer une expérience locative fluide.

Vous voulez en savoir plus sur nos offres de conciergerie ? Regardez nos offres sur Strasbourg ou contactez-nous pour toute question. 

Découvrez nos autres articles sur le Blog. 

Dans l’univers en pleine expansion des locations saisonnières, offrir un service irréprochable est essentiel pour se démarquer. Mais qui de mieux qu’une propriétaire expérimentée pour comprendre les besoins et attentes des autres propriétaires ? COCOONBNB incarne cette vision, en proposant une conciergerie pensée par une propriétaire, pour des propriétaires. Retour sur une histoire inspirante et un service qui fait la différence.

L’expérience d’une propriétaire au service des autres

À l’origine de COCOONBNB se trouve Johanna, une propriétaire passionnée par la location de courte durée. Après avoir elle-même expérimenté les défis liés à la gestion d’un bien – de l’accueil des voyageurs à l’entretien du logement – elle a identifié un manque sur le marché : une conciergerie qui combine expertise, disponibilité et véritable compréhension des enjeux des propriétaires.

Son objectif ? Libérer les propriétaires de la charge de gestion quotidienne tout en garantissant un service impeccable pour les voyageurs.

Une approche humaine et personnalisée de la conciergerie

Contrairement à de nombreuses entreprises standardisées, COCOONBNB met l’accent sur une relation de proximité avec ses clients. Chaque propriétaire a des attentes spécifiques, qu’il s’agisse d’une gestion clé en main ou d’un accompagnement personnalisé. Cette flexibilité est au cœur du service proposé, permettant à chacun de trouver une formule adaptée à ses besoins.

Les équipes, elles aussi formées à partir de l’expérience terrain, partagent cette approche humaine. Elles connaissent les défis rencontrés par les propriétaires et savent y répondre efficacement.

Des solutions pensées pour maximiser vos revenus de location

Une des valeurs ajoutées de COCOONBNB est notre capacité à optimiser les revenus des propriétaires. Grâce à une parfaite connaissance du marché, une analyse pointue de la fixation des prix en fonction de la saisonnalité et des stratégies pour améliorer l’attractivité des annonces, COCOONBNB transforme votre bien en une véritable source de revenus.

Un service clé en main pour une tranquillité totale

COCOONBNB ne s’arrête pas à la simple gestion administrative. Voici quelques-uns des services proposés :

• Accueil personnalisé des voyageurs : un premier contact chaleureux pour une expérience client réussie.
• Ménage professionnel : garantir une propreté irréprochable, critère essentiel pour obtenir des avis 5 étoiles.
• Assistance 24/7 : des échanges réactifs avec les voyageurs pour répondre rapidement aux imprévus qui peuvent arriver en voyage.
• Gestion des annonces : mise en valeur des biens sur les plateformes de location.
• Revenu management : obtenir la meilleure rentabilité possible pour votre bien,
• Accompagnement travaux & home-staging : dès la remise des clés, un aménagement de votre bien, de l’isolation à la dernière touche de décoration.

Ces prestations permettent aux propriétaires de se libérer de la charge mentale liée à la location, tout en s’assurant que leur bien est entre de bonnes mains.

Une conciergerie qui parle aux propriétaires, parce qu’elle vient d’eux

COCOONBNB est plus qu’un simple service ; c’est un véritable partenaire pour les propriétaires. En comprenant leurs besoins, leurs attentes et parfois même leurs inquiétudes, cette conciergerie se distingue par une approche pragmatique et bienveillante.

Ce projet, né d’une expérience personnelle, a permis de créer une solution à la fois innovante et rassurante, qui répond à une véritable demande sur le marché des locations saisonnières.

Avec COCOONBNB, la gestion de votre location saisonnière n’a jamais été aussi simple et sereine. En confiant votre bien à une équipe qui partage vos préoccupations et qui, surtout, les comprend, vous choisissez la tranquillité et la rentabilité. Alors, pourquoi ne pas faire confiance à une conciergerie créée par une propriétaire, pour les propriétaires ?

Ça y est, vous vous lancez dans l’aventure de la location de courte durée ! Une pratique de plus en plus prisée par les propriétaires mais aussi par les voyageurs en quête de flexibilité et de confort. Afin d’attirer des voyageurs et garantir une expérience mémorable, il est essentiel de bien équiper son logement. Comment s’y retrouver ? Quels sont les indispensables pour faire de votre appartement une adresse de choix ? Comment éviter de surcharger votre bien ? Découvrez les équipements indispensables pour garantir une location réussie à Strasbourg.

Un confort indispensable : la literie et le mobilier

Un bon lit est la base d’un séjour réussi ! Optez pour une literie de qualité, notamment le matelas, et différents oreillers. En plus de la chambre, le salon doit offrir un canapé confortable, idéal pour se reposer après une journée de visite dans les rues de Strasbourg. S’il est convertible, il vous permettra d’accueillir un plus grand nombre de voyageurs.

Une literie confortable et de qualité hôtelière permet à vos voyageurs de bénéficier du même confort qu’à l’hôtel mais avec la même autonomie que chez eux.

Des rangements suffisants et adaptés

Les voyageurs apprécieront des espaces de rangement bien pensés pour leurs affaires comme des placards, des étagères et des cintres. Cela montre que vous avez pensé à leur confort sur le long terme.

En bref, moins de bazar, plus de confort ; une impression d’être comme à la maison !

Une cuisine aménagée

La possibilité de cuisiner est l’un des atouts majeurs d’un meublé de tourisme. Assurez-vous que votre cuisine est équipée de l’essentiel : réfrigérateur, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, cafetière, grille-pain et bouilloire. Pensez également aux ustensiles et à la vaisselle de base pour rendre l’expérience de vos voyageurs plus agréable.

Une cuisine bien équipée correspond à toutes les envies :

• se sentir chez soi même en location,
• pouvoir cuisiner quand on a un petit budget, 
• avoir toute la vaisselle nécessaire si on se fait livrer son repas, 
• pouvoir passer un moment cosy si on veut ouvrir une bouteille de vin ou déguster un chocolat chaud après une journée pluvieuse à arpenter Strasbourg.

Nous prenons également en charge tous les consommables de base. Pas de location sans sel et poivre dans la cuisine ni savon dans la salle de bain ! 

Une salle de bain bien équipée

Les petits détails font la différence ! Dans la salle de bain, nous nous assurons de fournir des serviettes moelleuses, un sèche-cheveux ainsi que des produits de toilette de base comme le savon. Ces éléments permettent aux voyageurs de voyager léger et de se sentir accueillis comme à l’hôtel.

L’objectif ? Vos voyageurs n’ont plus qu’à ouvrir leur valise pour se sentir comme à la maison… en mieux ! 

Une connexion internet avec Wi-Fi dans tout l’appartement

Dans une grande ville comme Strasbourg, une connexion Wi-Fi rapide et stable est indispensable. Beaucoup de voyageurs, qu’ils soient en vacances ou en déplacement professionnel, comptent sur internet pour planifier leurs activités, échanger avec leurs proches, travailler ou simplement se divertir.

Des équipements supplémentaires pour se démarquer

Certains équipements supplémentaires peuvent ajouter une valeur réelle à votre meublé de tourisme. Par exemple, une machine à laver, un fer et une planche à repasser sont très prisés pour les séjours de longue durée. Deux chaises et une table sur le balcon ajoutent instantanément du cachet au bien. Une télévision avec un service de streaming ou une enceinte Bluetooth peuvent également faire la différence.

Les plus COCOONBNB

En tant que conciergerie, nous tenons à personnaliser la location de chaque voyageur. Votre bien est unique, nous faisons en sorte que sa location aussi !

Les petits plus :

• un livret d’accueil dans chaque location comportant également les bonnes adresses de l’équipe, 
• des bretzels de la Fabrique à Bretzels pour la saveur locale et les petites faims !
• du café et du thé de maisons locales de qualité. 

De plus, tous nos équipements sont contrôlés régulièrement : pas de verre ébréché, de prise de courant déconnectée ni de lave-vaisselle dysfonctionnel… Votre bien est entre de bonnes mains ! 

Équiper votre appartement avec soin est essentiel pour satisfaire vos locataires et augmenter les chances de bons avis et de nouvelles réservations. L’objectif est d’offrir un confort qui dépasse les standards pour que chaque voyageur se sente chez lui… avec un petit plus qui fait toute la différence !

Vous avez des difficultés pour aménager votre location de courte durée ? Contactez-nous ! Notre conciergerie s’occupe aussi des travaux, de la décoration ou de l’aménagement de votre bien.

Nouveau chez COCOONBNB à Strasbourg, nous proposons aussi des services de conciergerie d’entreprise. Pensés pour alléger le quotidien des collaborateurs et optimiser la gestion des besoins au sein de votre entreprise, ils garantissent une qualité de vie au travail exceptionnelle. 

Qu’est-ce qu’une conciergerie d’entreprise ?

Nous avons développé notre expertise de la conciergerie pour les locations de courte durée mais… sans les voyageurs. Vous pouvez toujours nous confier la gestion de votre meublé de tourisme (mais, désormais, vous pouvez aussi vous adresser à nous pour vos services de conciergerie d’entreprise à Strasbourg.   

Les services de conciergerie d’entreprise permettent aux salariés de se concentrer pleinement sur leurs tâches professionnelles, tout en ayant l’assurance que leurs besoins personnels sont pris en charge. Que ce soit pour se reposer lors d’une garde, un repas équilibré sans avoir besoin de sortir, ou encore une organisation pertinente des espaces de travail, COCOONBNB se positionne comme un véritable assistant personnel pour chaque collaborateur.

Un exemple de nos services aux entreprises à Strasbourg

Imaginez un grand appartement, plusieurs chambres, un espace de vie, une cuisine, une salle d’eau mais surtout, un espace de travail. Fonctionnel et lumineux, il permet à l’équipe de notre client de travailler dans des conditions pro tout en ayant le confort d’un foyer à disposition. Pour cette équipe médicale rompue au stress et habituée au cadre de travail impersonnel, l’appartement est une véritable bouffée d’oxygène. 

D’un côté, un grand espace de travail avec tout le matériel à jour pour exercer dans les meilleures conditions professionnelles. De l’autre côté, un espace accueillant où se sentir comme chez soi lors d’une garde stressante. 

Stéphanie, notre gouvernante, y passe quotidiennement pour faire de ce lieu un véritable havre de bien-être. Non seulement les draps sont changés tous les jours pour permettre à l’équipe de se relayer, le ménage est fait mais c’est aussi le frigo et les placards qui sont remplis !   

Notre gouvernante est partout et invisible à la fois. L’appartement se doit d’être à la fois un bureau et une seconde maison pour l’équipe. 

Un service personnalisé pour chaque entreprise

Nous comprenons que chaque entreprise a des besoins différents. C’est pourquoi nos services de conciergerie sont entièrement personnalisables en fonction de la taille de votre équipe, de vos objectifs et du type d’accompagnement dont vous avez besoin.

Facilitez la vie de vos collaborateurs

Avec les services de conciergerie d’entreprise COCOONBNB, vous offrez à vos collaborateurs un véritable gain de temps mais aussi une meilleure qualité de vie au travail. Notre équipe est disponible pour vous accompagner dans la mise en place de ce service à Strasbourg, avec des solutions 100% sur-mesure adaptées à vos besoins spécifiques.

Dès le 1er octobre 2024, la réglementation sur la location des meublés de tourisme à Strasbourg va évoluer. Suite à la réglementation précédente datant de novembre 2021, l’Eurométropole de Strasbourg a choisi de durcir davantage le règlement pour les nouveaux biens demandant un changement d’usage à partir du 1er octobre. L’objectif ? Maintenir un équilibre entre la surface habitable à destination des Strasbourgeois et les surfaces destinées aux non-résidents dont font partie les locations saisonnières. COCOONBNB vous accompagne pour comprendre comment vos locations – actuelles et futures- seront impactées. 

Nouvelle réglementation à Strasbourg : ce que les propriétaires de meublés de tourisme doivent savoir

Dès le 1er octobre 2024, les futurs propriétaires de meublés de tourisme à Strasbourg devront faire face à une nouvelle réglementation plus stricte. Cette mesure vise à réguler la location touristique afin de préserver l’offre de logements pour les résidents permanents.

Bonne nouvelle, cette réglementation n’impacte pas les biens qui sont déjà en meublés de tourisme ! Si vous possédez déjà un appartement ou une maison utilisée en location de courte durée et que vous avez préalablement obtenu une autorisation de changement d’usage, vous restez sous la réglementation précédente. Pour tous les nouveaux biens, voici comment ça se passe. 

Autorisation obligatoire pour le changement d’usage de sa résidence secondaire en location saisonnière

Tout propriétaire souhaitant transformer un logement en meublé de tourisme devra obtenir une autorisation préalable auprès de la mairie de Strasbourg. Ces obtentions d’autorisations peuvent prendre jusqu’à 2 mois et demandent du temps et de l’énergie de la part du propriétaire, en plus d’une bonne connaissance administrative. C’est pourquoi, chez COCOONBNB, nous vous accompagnons pour toutes vos démarches administratives auprès de l’Eurométropole. 

La nouvelle réglementation en quelques points clés

• changement d’usage avec compensation dès la 1ère demande dans le centre-ville élargi (que ce soit pour une personne physique ou morale),
• limitation à 20 % de la surface d’un même bâtiment en meublé de tourisme (​​ou autre activité professionnelle ou commerciale),
• suppression de la dérogation de compensation dans les QPV (quartiers prioritaires de la ville),
• possibilité d’établir la compensation dans un autre quartier de la ville,
• possibilité de compenser par des droits de commercialité.

Une limitation de la surface non habitable d’un bâtiment

Le seuil de limitation de la surface habitable d’un immeuble continue à se durcir. Auparavant à 60%, il passe désormais à 80%. Concrètement, seule 20% de la surface d’un même bâtiment peut être transformée pour un usage autre que de l’habitation permanente. Ce qui signifie que, si l’immeuble dans lequel vous souhaitez créer un meublé de tourisme possède déjà une location similaire ou un une autre activité (commerce divers, cabinet libéral…), vous ne pourrez potentiellement pas obtenir votre autorisation de changement d’usage.

Qu’est-ce que la compensation ?

La compensation est une mesure imposée aux propriétaires qui souhaitent convertir un logement résidentiel en meublé de tourisme. Pour chaque mètre carré transformé, le propriétaire doit proposer une surface équivalente ou supérieure (1,5 fois dans certains cas) pour un usage résidentiel, afin de préserver l’offre de logements pour les habitants permanents.

Il existe 2 façons de créer une compensation : 

• soit en transformant un autre local commercial en habitation pour “compenser”, 
• soit en réalisant un achat de commercialité. C’est-à-dire en achetant un droit de commercialité auprès d’un autre propriétaire qui serait dans la démarche inverse.

Zones de compensation renforcée : qu’est-ce que ça implique ?

Dans certaines zones sensibles de Strasbourg, appelées zones de compensation renforcée (comme la Grande Île), les exigences sont encore plus strictes. Les propriétaires devront compenser la transformation en proposant une surface 1,5 fois supérieure pour un usage résidentiel. 

Jusqu’alors, cette compensation ne s’appliquait pas pour la 1ère demande de transformation du bien en location de courte durée. Désormais, il faudra l’appliquer dès la première demande dans le centre historique et le centre-ville élargi.

Comment COCOONBNB va m’accompagner pour gérer mes biens dans le cadre de la réglementation ?

Vous faites déjà partie de la conciergerie COCOONBNB en tant que propriétaire : 

• vous n’avez pas l’intention de mettre de nouveaux biens en location touristique pour le moment :
  • → vous n’êtes pas concerné par cette nouvelle réglementation et votre gestion continue comme avant.
  • En bonus, si vous réalisez des travaux énergétiques durant la durée de votre autorisation, vous pourrez demander un renouvellement pour 3 années supplémentaires ! COCOONBNB vous accompagne pour tous vos projets de rénovation.
• vous avez un projet de meublé de tourisme en cours ou à venir :
  • → contactez-nous pour que nous vous aidions à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. 

Vous ne faites pas encore partie de la famille COCOONBNB et vous souhaitez vous lancer dans la location touristique :

• Johanna vous accompagne pour toutes les démarches administratives auprès de la mairie de Strasbourg Eurométropole,
•  Elle peut également vous accompagner pour l’ensemble des étapes en amont concernant le choix de votre bien et son financement,
• Justine, notre partenaire travaux & déco, transforme votre bien en une location aux normes et joliment décorée.

Choisissez la sérénité et confiez votre location saisonnière à COCOONBNB ! Contactez-nous pour connaître l’impact de la réglementation sur votre futur bien ou pour concrétiser un nouveau projet.  

À retenir :
Les appartements ou maisons utilisés en location de courte durée pour lesquels vous avez déjà obtenu un changement d’usage ne sont pas impactés.

Ne sont pas concernées non plus les résidences principales (location touristique de votre maison ou appartement durant vos vacances) ni les chambres chez l’habitant.

Si vous réalisez des travaux énergétiques durant la durée de votre autorisation, vous pourrez demander un renouvellement pour 3 années supplémentaires !

Chez 𝗖𝗢𝗖𝗢𝗢𝗡𝗕𝗡𝗕, nous savons combien il est crucial de confier votre bien immobilier à des personnes de confiance. Pour mieux accompagner nos propriétaires et les voyageurs, nous avons récemment renforcé notre équipe avec l’arrivée de deux nouvelles recrues : Laura et Stéphanie. Leur expertise et leur engagement sont déjà un atout précieux pour garantir une expérience de location de haute qualité !

Laura, Assistante Administrative et Commerciale

Laura est le bras droit de Johanna et le binôme technique de Stéphanie. C’est elle qui échange avec les voyageurs avant leur séjour afin de tout planifier puis qui les chouchoute durant leur voyage.
Elle prend également en charge les nouveaux logements confiés à 𝗖𝗢𝗖𝗢𝗢𝗡𝗕𝗡𝗕 et gère toutes les opérations sur le terrain avec Stéphanie. Que ce soit pour le ménage, les accessoires ou le mobilier, Laura est là pour s’assurer que chaque détail est optimisé. Son rôle est essentiel pour garantir que votre appartement est prêt à accueillir des locataires dans les meilleures conditions.

Stéphanie, Gouvernante de 𝗖𝗢𝗖𝗢𝗢𝗡𝗕𝗡𝗕

Stéphanie est chargée de la gestion des plannings de l’équipe, des inventaires, du stock et des livraisons. Avec Laura, elle s’occupe également du remplacement et du réassortiment des consommables dans les logements. Grâce à sa rigueur et à son sens de l’organisation, Stéphanie s’assure que chaque bien est en ordre et prêt à offrir une expérience unique aux locataires.

Johanna, Créatrice et Gérante de 𝗖𝗢𝗖𝗢𝗢𝗡𝗕𝗡𝗕

Johanna est la fondatrice et la gérante de 𝗖𝗢𝗖𝗢𝗢𝗡𝗕𝗡𝗕. Elle accompagne les propriétaires de A à Z dans leurs projets locatifs, de décoration ou de rénovation. En tant qu’interlocutrice principale, conseillère et partenaire, Johanna met son expertise au service de chaque projet pour garantir satisfaction et tranquillité d’esprit. Son engagement et son aisance pour le service client font de 𝗖𝗢𝗖𝗢𝗢𝗡𝗕𝗡𝗕 un partenaire de choix pour tous vos besoins immobiliers.

Pourquoi Choisir la conciergerie 𝗖𝗢𝗖𝗢𝗢𝗡𝗕𝗡𝗕 ?

Confier votre bien à l’équipe de 𝗖𝗢𝗖𝗢𝗢𝗡𝗕𝗡𝗕, c’est choisir la sérénité. Grâce à notre expertise locale, nous comprenons parfaitement les spécificités et les besoins du marché locatif strasbourgeois, ce qui nous permet de vous offrir un service personnalisé et efficace.

En choisissant 𝗖𝗢𝗖𝗢𝗢𝗡𝗕𝗡𝗕, vous optez pour une gestion immobilière sans souci. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape, du premier contact jusqu’à la réalisation complète de vos projets. Rejoignez notre communauté de propriétaires satisfaits et laissez-nous prendre soin de votre bien !

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ou à visiter notre site web. Nous sommes impatientes de gérer votre bien immobilier !

Avec un nom aussi parfait que “Mon Cocon Organisé”, on ne pouvait que craquer pour l’entreprise de décoration et organisation d’intérieur de Justine ! C’est pourquoi nous avons imaginé une collaboration pour transformer l’intérieur de votre meublé de tourisme en un cocon parfait pour vos voyageurs. Alors, pourquoi allier un service de Home Staging à une conciergerie pour la location de votre bien ?

Une décoration qui donne envie augmente vos chances de location

Au moment de réserver des vacances, tous les voyageurs ont le même réflexe. Une fois les aspects pratiques comme la localisation validés, ils vont privilégier l’esthétique et notamment le coup de cœur. Chaque photo offre une opportunité d’effet waow susceptible de déclencher le choix de location du voyageur !  

En faisant appel aux conseils en décoration et organisation de Mon Cocon Organisé, vous augmentez vos chances d’obtenir un coup de cœur. Grâce aux conseils de Justine, il suffit parfois d’un détail pour transformer votre studio sous les toits en nid douillet. Le Home Staging n’est pas forcément synonyme de dépense onéreuse ou de grand changement mais de réutilisation de l’existant pour transformer l’espace. Grâce à cette valorisation de votre bien, offrez à votre location une vraie chance de se démarquer.

Des voyageurs chouchoutés

Même si votre meublé de tourisme est avant tout un complément de revenu intéressant, vous souhaitez que vos voyageurs s’y sentent bien. Pour cela, il est impératif d’avoir des espaces clairement définis et une décoration attrayante mais pas surchargée. Vos voyageurs apprécieront de retrouver un logement cosy après une journée passée à arpenter la capitale alsacienne. 

Bonus non négligeable : de bons commentaires après votre séjour augmentent vos chances de location par d’autres voyageurs ! 

Une collaboration COCOONBNB & Mon Cocon Organisé imaginée pour vous

Pour tout mettre en place pour vos premières locations, notre conciergerie s’occupe de tout et même plus ! Grâce à notre collaboration avec Mon Cocon Organisé, nous sommes heureux de vous proposer une prestation de lancement 100% complète. Deux options s’offrent à vous : 

Le Home Staging à Strasbourg

Vous avez un appartement ou une maison en location depuis plusieurs années et vous souhaitez renouveler votre déco sans tout changer ? L’offre de Home Staging est faite pour vous ! 

Le Home Staging ou valorisation immobilière consiste à redonner un coup de frais à votre bien sans en changer les fondamentaux. En fonction de vos envies et de votre budget, Justine vous aide à mettre votre bien dans les meilleures conditions pour la location saisonnière :  

• RDV diagnostic, 
• conseils personnalisés, 
• plan d’action, 
• liste shopping,
• récapitulatif budgétaire.

À vous les clés pour optimiser votre bien en toute autonomie ! N’oubliez pas qu’il suffit parfois d’une plante verte et d’un coup de peinture pour faire toute la différence.

La décoration et l’organisation complète de votre bien

Vous venez d’acquérir un appartement ou une maison que vous souhaitez mettre en location saisonnière ? Vous tombez à pic, Mon Cocon Organisé vous accompagne de A à Z pour aménager votre intérieur ! Passez d’un espace entièrement vide à un bien effet coup de cœur garanti sans prise de tête grâce à Justine. 

• sélection du mobilier et de la décoration, 
• choix d’accessoires en phase avec le style souhaité, 
• commandes, mise en place et montage.

Ces deux options sont désormais disponibles dans notre Pack Lancement.
Grâce aux photos professionnelles comprises dans le Pack Lancement, augmentez l’attractivité de votre annonce et gagnez en rentabilité pour votre location. 

Faites confiance à l’expertise de Mon Cocon Organisé et COCOONBNB pour accueillir vos voyageurs dans un logement bien pensé, optimisé et agréable !
Contactez-nous pour en savoir plus 📧☎

En tant que cofondatrice de COCOONBNB, Johanna est avant tout une propriétaire expérimentée qui a su développer une approche offrant une expérience de location unique à chaque logeur. Elle  incarne véritablement la vision COCOONBNB de l’accompagnement et du service personnalisé en tant que propriétaire et experte en hébergement. Découvrez comment Johanna met son expérience, ses conseils et notre concept unique au service de chaque propriétaire.

Une expertise à taille humaine

Johanna n’est pas seulement cofondatrice de COCOONBNB mais aussi une propriétaire passionnée qui comprend les besoins et les attentes des propriétaires comme des voyageurs. Forte de son expérience en tant que propriétaire d’un meublé de tourisme à Strasbourg, elle sait parfaitement ce qui fait la différence lorsqu’il s’agit de fournir une expérience pertinente aux clients. Son approche chaleureuse et sa connaissance approfondie du marché en font une ressource inestimable pour les propriétaires qui souhaitent tirer le meilleur parti de leur location de courte durée.

Un accompagnement sur mesure

Chez COCOONBNB, nous croyons fermement que chaque propriétaire mérite une expérience sur mesure. Johanna retranscrit cette philosophie en offrant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus. À partir des différents packs (pack de lancement, pack sérénité…), Johanna utilise son expérience de propriétaire pour vous offrir une expérience de location adaptée à vos besoins. Sa connaissance approfondie de la location de courte durée strasbourgeoise vous permet de confier votre bien à COCOONBNB les yeux fermés.

Notre concept de conciergerie unique

COCOONBNB n’est pas seulement une conciergerie dédiée à la location de meublés de tourisme. C’est avant tout un concept à taille humaine, créé par Alexandre et Johanna pour mettre leur expérience de propriétaire à votre service. Leur but est de vous simplifier au maximum la gestion de votre appartement ou maison pour que vous n’ayez plus à vous en occuper ni à vous en préoccuper !  Johanna, en tant que cofondatrice et propriétaire, a été l’architecte de ce concept. Elle a veillé à ce que chaque propriétaire se sente à l’aise avec COCOONBNB et que la conciergerie réponde à des normes strictes de sécurité et garantie. Grâce à son expertise, nous avons réussi à créer une communauté de propriétaires partageant les mêmes valeurs et à proposer une expérience de séjour inoubliable à chaque voyageur.

Un positionnement tarifaire issu de l’expérience de location

Un autre aspect important du rôle de Johanna en tant que propriétaire est le positionnement tarifaire. Elle utilise son expérience et sa connaissance du marché local pour déterminer les tarifs qui sont justes et compétitifs pour chaque propriété répertoriée sur COCOONBNB. Son objectif est de fournir un excellent rapport qualité-prix tout en offrant une rémunération équitable aux propriétaires pour un niveau de service exemplaire. Grâce à cette gestion rigoureuse des tarifs, issue de l’expérience bancaire de nos 2 cofondateurs, nous avons réussi à établir une relation de confiance avec nos propriétaires.

Johanna, cofondatrice de COCOONBNB, incarne véritablement notre vision d’un service de location de vacances qui va au-delà de l’hébergement. Son rôle en tant que propriétaire et experte en logement lui permet de fournir un accompagnement, des conseils et une expérience uniques à nos voyageurs. Grâce à son expertise, COCOONBNB vous garantit un service réellement adapté à vos besoins de location, un positionnement tarifaire juste et un engagement envers un service de conciergerie qualitatif. Grâce à nos propriétaires, COCOONBNB se distingue comme une organisation de confiance pour tous ceux qui cherchent à vivre une expérience de location sereine.